西安11岁男孩从通风井坠落：事故发生后社区发现176处安全隐患

多年未完工的新家园航天社区二期于去年重新竣工。但产后安全并未真正落实，事故发生后，社区发现安全隐患176处。掉进井里 10月11日，西安已经下了一个月的雨，像南方一样阴冷潮湿。在西安南郊的新家园二期航天小区，高约2米的绿色铁栅栏随处可见，贴着多张A4大小的红色警示纸，上面写着“禁止擅入”。小区里绿色植物很少，只有土堆和杂草。道路凹凸不平，到处是行人避开的泥坑。从小区北门向西走，到28号楼单元门西侧，就会看到一片用黄色铁板围起来的区域，旁边堆放着垃圾。外面还有一道绿色的栅栏，上面写着n 纸条上写着：“里面有一个很深的洞，所以请不要靠近它。”仔细一看，通往地下车库的楼梯门全部被木板或铁钉封住，一楼到三楼的电梯按钮也没有打开。事故发生的井被围起来（曹年润供图）。这让人回想起20多天前发生的一起事故：9月20日晚，一名11岁男孩在楼下玩耍，不慎掉进墙缝的通风井里。最终因伤势过重未能获救。 28号楼与27号楼和29号楼相连，共32层。外墙大部分漆成淡黄色，下部漆成深棕色。新的外观表明该社区刚刚交付了房屋。这三栋建筑下面有一个很大的广场。电动车、小汽车、自行车密集停在停车场两侧f 道路。事故中的男孩名叫张小宇。当时他正在和其他孩子玩捉迷藏。雨天，29号楼前积水（曹仁润 摄） 航天新园二期22号楼业主方倩如是第一个赶到现场的成年人。她告诉该刊物，当天包括她女儿在内的大约十几个孩子在28号楼下玩耍。他记得当时已经是晚上七点多了。当他的女儿离开时。后备军。不久之后，其中一个孩子打电话来说，有人掉进井里了。她立刻惊慌失措。他的第一反应是孩子掉下来了。我跑下楼梯，看到女儿在街上颤抖着哭泣。他这才意识到，肇事者正是住在航天新家庭花园一期的张小宇。方倩茹并没有注意到章小鱼掉进的通风井到目前为止。它位于28号楼和29号楼的围墙之间。从视觉上看，矿井入口呈长方形，宽1米多。方千如赶到时，看到矿口上方有一个泡沫泉被拆除。 “宝宝可能是想绕到泡沫码头边缘躲起来，不小心踩到了空中，摔倒了。”他猜测。当时天完全黑了，该地区没有路灯。方倩如从隧道口往下看时，一片漆黑。他觉得坑不深，就想：“还是先跳进去，让宝宝坐吧。”方千如说，从章小鱼一年级起，他就帮着章小鱼写作业，待他就像自己的儿子一样。刚伸了个懒腰，方倩如就发现井底有光源。是张小鱼的手机和手表。远处的一个小亮点突然让她吃了一惊。这个坑的深度肯定不到2米并且深度必须超过10米。发生事故的矿井入口呈长方形，宽1米多。 （曹仁润拍摄）方倩如在矿口大喊“张小鱼”，方倩如回应：“很疼，很疼。”方倩茹听到这话，差点就哭了。他对章小鱼说道：“等等，我来救你。”方倩如告诉本刊，他没想到井里的回应会是章小鱼在这个世界上最后的声音。她惊慌失措，报了警，还有她的丈夫、章小雨的父母和其他孩子的父母。据方谦如介绍，第一个到的人是一名50多岁的男子，从事房产中介工作。这个地方没有绳子。他从消防栓上取下一根水管，让人把它绑起来挂起来。但水管不够长，大家只好把它拔出来。随后消防队员赶到，检查地形后n，他们顺楼梯来到地下车库三楼，张小宇さんを抱き上げた。方干如は张暁宇が担架で意识を失っているのを远くから见ていた。明らかな外伤はありませんでした。彼の右足は骨折しているはずだ。 「普通の人はこんなに足を有限に曲げることはできません。」方干如さんはその后、救急车を追って病院に着着した人々から、子供の后头に大きな肿れがあると闻いた…伤を负っていた。 28その日の光景を思い出して泣き出し、全身が震え、数晩大海に悩まされ眠れなかった。后来，女儿告诉方倩如，孩子们总是“到处乱跑”。に隠れたが、また登って井娘戸に気付かなかった。の说明を闻いて方干如さんの髪が逆立た。 「今日転んだのはあなたの子供ではなく、明日私の子供が転んだような気がしました。」方干如さんは、事故后、地域では阶下で游んでいる子供たちはほとんどいなかったと语った。近くの中学校に通う子どもたちも、保护者が送迎するようになった。 176安全上の危険张暁宇の肖像画は、ribinguguruームの角落に、黒电话の时计と小さなご饭茶わんの邻に置かれています。写真の中の彼は、色白で丸颜、一重まぶた、そして笑颜を浮かべています。 79おばあちゃん、陈贵志さんは写真を手に取り、泣き出した平静了许久，缓缓说出了下面的话： 「私の赤ちゃんはかわいくて、贤いのです。まだ11歳なのに、心が张り裂けそうです。」最近、陈贵志さんの睡眠时间は毎晩3时间未満で、いつも孙をお风吕に入れることを梦想ています。陈贵志さんは、おばあちゃん、背中をさすってくださいと言いました。章小鱼说道：“奶奶，你别动，很疼。”很多”。た体格をしている。陈桂之さんは、张暁宇はとても温かい子だと言いました。去年転倒して入院。わずか9歳だった张暁宇さんは、彼女He他做了食物f或者我。姨妈问他：“张小鱼，你介意弄脏吗？”他很聪明，“能清晰地分析出《三国演义》中的人物关系。”陈桂枝说，章小鱼还有一个姐姐。家庭经济状况不好，整个家庭生活都围着孩子转。由于这两年市场行情不佳，章小鱼的父亲退休了，开始在建筑工地兼职当司机。家里主要靠章小鱼妈妈的工资和爷爷的退休金生活。陈桂枝打扫新房等零工每天挣80元。祖父非常疼爱他的两个孩子。陈桂枝记得，一个星期六，祖父送孩子们去补习班。到了吃饭的时间，他就到餐厅给两个孩子想吃什么就买什么。他自己并不想吃，只吃了孙女留给他的一些食物。回到家后，他告诉陈桂枝，她做的饭菜很好吃。张晓宇一家八九年前在长安区航天新园一期买了一套房子，供孩子上学。航天新园二期东门面向航天新园二期，南临航天城第三小学、西安航天城第五小学、西安航天城第七小学，北临西安雁塔区航天小学、西安航天高中。其中航天高中是省市重点高中，设有初中、高中。叶舒记得买房时销售说明中提到的学区规划更是梦幻。新航天园二期工程将包括一所小学、一所中学和陕西师范大学附属UA中学。 “小学附属机构陕西师范大学是西安五所名校之一。”然而，这并没有发生。新航天园附近的多位房产经纪人告诉《巴伦周刊》，长安区是西安面积最大、人口最多的区，来买房的人一般都会去长安区，这些人都是住在农村的当地人，或者是在长安区打工、急需住房的人。事发地区（曹年润供图）除了离家近、附近学校多之外，居民对航天新园二期的其他方面也不满意，2025年8月底我们刚搬进来的时候，我们就发现了很多问题，我们买的一套128立方米的房子，最后交付给我们时，只有120平方米，墙上有20多个小洞。一堵墙”，由施工造成，h 他自己填满了水泥。夏宁的印象是，今年7月之前，27、28、29号楼还在暂时用水用电。 “有时候，我吃饭的时候，房间里突然一片漆黑。所有住户的用电、电梯、路灯都用同一条电缆。电缆是铝制的，没有地板保护，一旦烧起来就着火了。当时附近停着很多电动车。”该地区没有路灯，也没有监控。二期13号楼居民张哲表示，他唯一敢在晚上让老人推婴儿车的时候是在13号楼大厅、隔壁，或者从车库到另一边的社区，没有勇气让他们在自己的小区内行走。由于担心妻子在夜间散步时遇到危险，他给她买了手电筒和狼喷雾剂来保护自己。那里长了很多杂草天心花园二期翼楼（曹年润 摄）。最严重的问题是电梯。 “电梯里总是有人被困，最长的一次被困了三个小时。”尽管电梯配备了摄像头，但设施管理人员似乎无法发现被困在电梯中的人。无论如何，我们只有联系业主才会回复。夏宁说，电梯也在快速地上下。有一天，她的丈夫从25楼走出电梯，几秒钟之内，电梯突然掉到了16楼，他的腿都害怕了。夏宁告诉本刊，不少居民不断抱怨电梯运行不正常，他表示已将此事向工管公司反映。物业公司宣布将通知电梯厂家进行维修，但一直没有进行维修。自从搬到这个小区后，夏凝就没有再有过这样的经历。鼓起勇气让孩子独自在楼下玩。当我和丈夫带孩子时，我们必须分开乘电梯。一个人先下去，另一个人抱着孩子起来。 “他们担心被困在电梯里。”航天新花园二期的几位居民告诉《巴伦周刊》，张晓宇出事后，社区管委会成立了专门委员会来调查问题。据专业登记机构介绍，航天新园二期工程共发现安全隐患176处。未完工建筑“复活” 沿着杭州西路从北向南行走。当你穿过餐馆和商店林立的区域时，你会发现一排经过翻新的商店。其中，招牌最大、最引人注目的店是位于航天新花园一期一层的寂然家居店。航天新园二期，位于南侧一期的h，东西仅隔航天中路，仿佛两个世界。一期外墙呈红色，有不规则剥落痕迹。二期外立面大部分采用新的淡黄色，“看起来更高级”。但仔细一看，航天新花园二期一楼的商铺全部关门，玻璃门上布满灰尘，里面空无一物。在第二阶段，甚至很难注意到有一扇门。那里只有钢结构。保安亭是一个蓝色的帐篷，下面有桌子和椅子。下雨天，保安在商店屋顶撑着雨伞，防止水溅到上面。一名居民告诉《巴伦周刊》，这是事件发生后首次建立安全措施。 “这相当于我们的社区是开放的。”小区内的保安亭（曹年润供图）。许多居民告诉《巴伦周刊》事件的第二阶段，其实项目已经拖了快10年了，房子要到2024年6月才能交付。根据航天新花园售楼部的规划，航天新花园将分两期开发，占地500多亩。一期建设20栋，二期建设29栋。二期业主告诉巴伦周刊，一期房屋已于2016年售罄，2018年交付已基本完成。二期已于2015年开始预售。二期分为ABCDE五个区域，B区为商业区。当时，该地区刚刚挖好地基。购房者与开发商签订房屋认购协议。二期28号楼居民叶舒于2016年以每平方米6000多元的价格购买了自己的房子。销售告诉他，航天新花园位于一期的主轴区。航天基地，是航天基地的重要建设项目。东临万亩氧吧杜岭生态遗址公园，北临西安曲江中央文化商圈，文化产业、金融商业和城市价值高度集中。经济发展前景不容低估。然而，这片土地尚未被开发为太空基地。 2018年，航天局国土资源局局长接受西安媒体采访时表示，航天新园一期开发商为西安天浩置业有限公司，二期开发商为陕西北博实业有限公司取得土地使用权，于2014年1月签订土地出让合同，并于2014年7月办理房产登记手续。整个社区的绿色围栏（照片o 曹念润供图）当时，一名销售代表告诉叶舒，该小区预计2017年交房，儿子还两岁就在这里上幼儿园。方浅如清楚地记得，社区开业典礼是一场盛大的活动，邀请了娱乐圈的王级明星。一位业主回忆说，虽然买房并不需要抽签，但售楼处却挤满了人。让购房者没想到的是，2017年5月，除了D区在建，其他区都没有房子，“还没开工”。尽管我们多次与开发商接洽，但开发商却列举了多种不适合开工的理由，施工现场迟迟没有进展。意识到事态严重性后，业主们开始维权。业主代表委托d Barron’s 称，该倡导小组拥有超过 4,000 名成员。多年来，他们曾到管委会、西安市住房和城乡建设局、陕西省住房和城乡建设局，有的甚至远赴北京上访。每次他们捍卫自己的权利时，人们都会哭泣，但没有得到任何有效的回应。他们只知道，发起人的资金链断了。回想起自己维权的日子，27号楼的业主闲音仍感到绝望。她和丈夫都是20世纪90年代出生的人，都来自农村。 2016年毕业后，他在附近一家私营公司找到了工作。他们花光了所有的积蓄买了这栋房子。 “他们还到处借钱来付首付，还用了结婚彩礼的钱。”后来因为疫情，公司关门了，夫妻俩失业了。他们要支付房贷和每月2350元的房租，他们还有孩子要抚养。找工作也很困难。经过几次采访后，沙宁骑着电动自行车哭着回到家。后来我决定和朋友一起开一家奶茶店。他每月贷款3000元，但生意并不顺利。我别无选择，只能忍耐。夏宁回忆，2018年初，开发商以前期出售的房屋五证不全不合规为由，要求A区业主退房，但他们没有配合。 “2017年到2018年，西安房价翻了一番，附近地区房价涨到每平方米12000元到14000元，如果房价再涨，我们就买不起房了。”直到2019年，他们才看到了一线希望。经过业主不断向有关部门举报和媒体报道，2019年，在西安市住房和城乡建设局的督导下，航天基地住房和城乡建设部RBAN农村发展局针对未完成的航天新G二期项目成立了专门工作组。透露出施工节点的详细规划，预计2019年底完工，但因下雨、高考、大雾、场地泥泞等原因，项目频频取消。 2019年底，传染病爆发后，工作一直处于停顿状态。未完工的建筑物上悬挂着横幅。 “请远离建筑工地，保护老人和儿童的安全。” （曹念润 摄）这种情况要到2021年下半年才能再次好转。当时各大房企频频爆爆，引发债务危机。全国许多房地产项目已暂停或“未完工”。多个地区开始推进“保楼交付”工作。 2022 年，这些新航园二期将被列入西安市“保交楼”名单。浙江大学中共管理学院教授邹永华向《巴伦周刊》表示，保交房政策是近年来解决烂尾楼问题的一项重要民生工程。是指政府、开发商、金融机构等多方合作，确保商品房项目按照合同约定的交付时间和质量标准交付给购买者的政策。叶舒回忆，2022年3月，社区航天管委会介入航天新园二期工程，负责A区建设。叶舒回忆，2022年5月，管委会要求首付最多51%以现金支付。基本上是为后续的市场注入流动性通过业主的自助来推进项目。然而，这导致200多名居民离开。 “有的人买9000元一平米，如果买130平米的大户型，就要付20%的首付，再加上30%，加起来差不多30万元，一次性还清不了。”叶舒说，他去销售中心交钱时，看到有人为钱哭。叶舒的丈夫已经有了离开的念头，但她坚持要等到房子移交。 “当时的房子价格太贵了。 ”夏宁说，被列为“保交楼”后，她很兴奋，继续带孩子去看施工进度。“今天看到一楼在建，但过了一会儿就到了三楼。我很高兴，但过了一段时间施工停止了，我又开始担心了。”2024年6月，航天新园二期未完工建筑终于开始交接。每年支付补偿费约18000元。除非她签了夏宁即将进入航天三小学一年级的儿子，而她的丈夫在高科技领域工作，否则她不会收到钥匙。如果我们不搬家，送孩子们上学还要一个多小时。隐藏的问题章小鱼出事后，叶舒想到了第二阶段卖房子。他的房子位于28号楼二楼，面积90平方米，有三间卧室和一间客厅。 10楼。其中一个“洞”里充满了绿水，散发着腐烂的气味。事发后他才知道，窗外的深洞也是通风井。当我们通知物业公司时，没有人来封住井口，更不用说打开窗户了。 “你总有一种感觉，你正在寻找一口深井，”他战争ns在栅栏上。上海易居研究院副院长李杨跃晶表示，此次事故暴露了一个更严重的问题：烂尾楼，除了建筑本身不完整之外，还存在管理层面的漏洞。虽然后续的建设保障政策客观上解决了建设层面的问题，但公司资金极度紧张，无暇考虑优质的物业管理服务。因此，未来保障楼宇交付的工作重点应该是提供一个安全健康的居住环境，而不是简单地完成房屋的建设。”浙江大学公共管理学院教授邹永华最近一直在进行未完工建筑的研究。他在本刊中写道，未完工建筑经常出现在三线城市、四线城市、县城等弱势城市。房地产市场的扩张是由资本驱动的。当一二线城市竞争太激烈，积累了太多资本的时候，房地产公司就去三四线城市买地，通过预售收回大量资金。房地产行业正陷入衰退。或者，如果某个房企的资金链出现问题，或者房企想要进一步扩张，资金也会向一二线中心城市转移，导致中心城市的项目不完善。 ” 易居研究院将于2022年在全国范围内进行调查。在对烂尾楼情况进行调查后，杨跃晶发现，2020年之前，在运城市、山西省等小城市经常出现烂尾楼，很多楼盘都是由不明开发商建造的。疫情之后，西安、郑州、重庆等二线城市的烂尾楼问题也频频出现。g和昆明的情况更加突出。尽管这些城市土地供应良好，本月销售较早，市场规模较大的开发商也开始遭遇资金链中断的问题。 “可以说，社区烂尾楼问题（曹仁润 摄）”严跃进告诉本刊，西安大量烂尾楼实际上是二线城市快速扩张的结果。2016年以来，部分城市新城建设持续加大，房地产项目开发量也大幅增加。比如航天新园二期所在的航天基地，就是供应量较大的区域。邹永华补充说，西安的城镇化是由外部力量推动的，内部动力不强。省城有做强省城的战略，推出了一系列促销活动，吸引更多人买房。我一直在教。但这与城市自身市场和产业发展不相符，导致大量烂尾楼的出现。 “工程烂尾后，不少航天新园二期的居民都怀疑，是否是开发商挪用了资金，导致融资暂停。多位专家告诉本刊，开发商融资难的一个重要原因，其实就是挪用公款。这背后是政府对预售资金监管不严，这在全国都很普遍。”武夷山市住建局和城乡建设局房管处处长李伟告诉《巴伦周刊》，在正常的监管流程中，从买家网上签约的那一刻起，定金、首付和抵押贷款就应该存入监管账户并优先用于项目建设。但目前我国尚无国家性的操作法规对预售资金进行监管。因此，对预售资金的监管是否到位，有赖于当地主管部门的重视（曹年润供图）。李伟先生表示，商品房预售制度是一个产品。我国借鉴了香港的“期房”模式，让香港独树一帜。本质上，这是一种有政府公信力、让购房者放心购买的制度模式。邹永华解释说，我国商品房预售制度主要是为了解决房地产开发资金需求大的问题。 “房地产开发公司可以用更少的资金启动项目。”一定程度上是资金监管不规范或无序的问题。近两年来，真正的e受购买力下降、需求下降、国家金融监管等综合原因影响，国有市场出现下滑，暴露出资本监管方面的各种问题。陈桂枝说，事故发生后，章小鱼的父母再也不想住在该地区了。生活，但他们为了孩子而逃离，生活总有希望。 “没有了张晓宇，生活似乎失去了动力，”一位接近《巴伦周刊》的房产经纪人在事故发生后表示。据说，前来出售房屋的居民数量有所增加。一位居民告诉《巴伦周刊》，他曾考虑过离开。但一想到自己的丈夫，她又犹豫了。房子的首付是他们两个人攒下来的钱。 2022年5月额外支付了20万的救济金后，这个家庭面临着巨大的经济压力。同年8月，她的丈夫在努力挣几百元零用钱时，却陷入了困境。路上遭遇车祸，脑部严重受伤。她仍然躺在湖北县的一家医院里，已经认不出她了。搬进新家后，她打开了丈夫出事前写下的愿望清单。上面写着：我今年的目标是再买一套70多平米的小户型。 “他不想再在这所房子里浪费时间了。” （文中张晓宇、方倩茹、陈桂枝、叶舒、张喆、夏宁均为化名。） 原标题：《11岁男孩坠入社区通风井：烂尾楼‘复活’后的悲剧》来源：曹年润/三联生活周刊
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