北京金申旭地 2月24日，怀柔区焉耆市A区项目规划出炉。总占地面积8.17公顷，总建筑面积18.89万平方米。共包括4个子地块，其中01、02、04地块为混合住宅用途，住宅建设比例为30%。地块 03 是另一种多功能土壤。该项目住宅总面积2.98万平方米，房屋总数130套，每套平均建筑面积228.9平方米，包括单层、多层别墅等类型。在 01 号地块上，最北端的两座建筑是住宅。都是四层平房，北面下沉地块，底层房屋有私人后花园。共有7个单元，56套住宅，底层总面积为8,550平方米。停车位70个（其中电动车13个），全部位于地下车库。南侧封闭建筑为商业办公楼和集中商业设施，中心设有7.6米高的文化展厅。 02号地块西北侧建有房屋，共36户，可占用4栋楼。其中，最北端的建筑为地上三层，其余三层为四层平房，南北下沉。房屋底层总面积7860平方米。拥有停车位50个（其中电动车10个），均位于地下车库。东侧有商业办公楼和文化展览馆。 04号地块住宅建筑集中在西侧和南侧，共6栋38户，总建筑面积13350平方米。其中，西侧三栋建筑高出地面四层，北侧有下沉区域。朝南，有建筑物三间。南侧三栋楼高出地面三层，仅南侧有倒塌遗址。拥有停车位50个（其中电动车9个），全部位于地下车库。北面是邻里中心和办公楼，以及一家共有183间客房的酒店。 2025年6月21日，市发改委批复了怀柔区焉耆市01-01、02、03、04号地块项目。该项目由北京怀柔科学城开物开发建设有限公司承建，建设内容包括F2混合公房及其他F3型多功能设施。预计总投资265.6万元。雁栖小镇项目由A、B、C三个区域组成，其中住宅用地20.7万平方米，工业用地5.7万平方米，公共服务用地15.6万平方米，建筑用地1.6万平方米。平方米的社区中心和文化设施，以及9.7万平方米的商业设施。 A区是首期开发用地，也是城市发展的核心区。它是焉耆市的外门户，也是位于科学城中心区的主要城市生活保障设施。旨在打造高水平共享标杆社区，提供生活社区互动、高水平会议展览、吸引战略、杰出科学家入驻园区。主要包括高级住宅、办公楼、配套酒店、文化设施、商业配套设施等。其中，地上住宅用地约2.97万平方米，工业用地约2.2万平方米，公共服务用地约7.3万平方米，停车位922个。 B区，燕居园所在土地已于2023年11月1日出让，北京怀柔科学城置业有限公司不予出售。他以24.1亿元的最低价竞标。期房预估售价为42000元/平方米，现房预估售价为44000元/平方米。地上14.6万平方米，其中住宅用地10.2万平方米，商业用地4.4万平方米。地下5.4万平方米，停车位112个0个。根据规划，主要建设商业和住宅建筑。凭借独特的私密性和景观优势，打造高端生态家居，吸引多元化群体。聚家客户服务。书剑433件斗篷（102件独立斗篷+332件西式斗篷），酒馆273件斗篷。 2024年11月，焉耆市B区（注册名称：雁居园）获证商品住宅176套。目前网上签约单位有19套，去化率约11%。成交均价约33400元/平方米，较指导价低20%左右。燕之园C区 202年3月26日4、北京怀柔科学城盐池小镇房地产有限公司以最低价205.1万元拿下C区土地。项目用地面积15万平方米，其中住宅用地7.6万平方米，商业用地3.9万平方米，办公用地3.5万平方米。拟建452个住宅单元（40个联排别墅和412个平房）、522个公寓和122个酒店。公共住房部分全部为私人所有，15%为商品房，40%为宾馆。 C区于2025年5月28日之前取得许可证，雇主名称为“山池”。普通8丽楼94丽芳园，售价范围40200-45600元/㎡面积，目前暂无信息记录。产品类型包括4-5层联排别墅和平房，面积135-185平方米，自有率超过85%。周边教育资源有北京101中学（怀柔分校）、北京第二实验小学怀柔分校、青苗国际双语学校、雁栖市扬中国际学校（在建）、中关村第一小学怀柔分校、雁栖市中心幼儿园，以及计划明年投入运营的北京第三实验学校。虽然城市本身就有购物设施，但附近大型商店并不多。万达广场、北大天地等地距离酒店仅 20 分钟车程。附近新盘有北池翡翠华府，均价3.6万元/平方米。越秀天恒淮山公寓，均价36000元/㎡。城建府前龙悦，均价43500元/平方米。
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怀柔市雁栖镇A区规划已公布，规划130套大户型住宅及私人庭院。